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제주시 조천읍 신촌리 연립다세대 · 매매

제주도 부동산 조천해동그린앤골드 실거래가

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 551

제주시 조천읍 신촌리 부동산 거래 사례를 계약일, 면적, 금액 기준으로 확인하세요.

거래가 1억 2,500만원
계약일 2024년 11월 4일
전용면적 34.59㎡ (10.46평)
층수 2층
준공연도 2016년

시세 흐름

월별 평균 거래가

최근 월 평균 1억 3,500만원 12월
직전 월 대비 +300만원 +2.27%
연간 평균 1억 3,350만원 거래 2건
최저 · 최고 1억 3,200만원 ~ 1억 3,500만원 2025년 기준

거래 비교

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대출 계산기

보유 현금으로 얼마나 매수할 수 있을까요?

연소득, 보유 현금, DSR, 지역 규제 가정을 바꾸면 대출 가능액과 추가 필요 현금을 바로 계산합니다.

기준 매매가

1억 2,500만원

조천해동그린앤골드 · 제주시 조천읍 신촌리

가능성

현재 조건으로 매수 가능성이 있습니다.

LTV, DSR, 정책 상한을 반영한 현재 계산상 매수가 가능합니다.

필요 대출액 7,500만원
가능 최대 대출 8,750만원
추가 필요 현금 0만원
월 상환 추정 43만원

대출 한도 요약

적용 LTV
70%
필요 LTV
60%
가능 LTV
70%
LTV 기준 최대
8,750만원
DSR 기준 최대
4억 9,959만원
정책 상한
상한 없음

계산 기준

구입자 상태
무주택
지역 규제 가정
제주/지방 비규제지역
스트레스 금리
0.75%
월 상환 여력
267만원
필요 대출의 월 상환액
37만원
제한 요인
LTV 한도

기본값은 연소득 4,000만원, 보유 현금 5,000만원, DSR 80%, 무주택, 제주/지방 비규제지역입니다.

계산 결과는 참고용 시뮬레이션이며 실제 한도는 금융사 심사와 정책상품 요건에 따라 달라질 수 있습니다.

총비용 계산기

매수할 때 필요한 현금을 간편 추정합니다

취득세 본세와 중개보수 상한을 단순 추정한 참고용 계산입니다.

기준 매매가

1억 2,500만원

취득세 본세, 중개보수 상한, 등기·법무사 비용을 합산합니다.

취득세 본세 추정 125만원 1%
중개보수 상한 추정 63만원 0.5%
부대비용 합계 268만원 매매가 제외
총 필요 현금 1억 2,768만원 매매가 포함

비용 세부

매매가
1억 2,500만원
등기·법무사 비용
80만원
기타 비용
0만원

계산 근거

지방세법
확인
공인중개사법 시행규칙 제20조
확인
제주특별자치도 주택 중개보수 조례
확인

간편 추정 결과로, 실제 신고 세액과 중개보수는 주택 수, 감면·중과 여부, 계약 조건, 조례 적용에 따라 달라질 수 있습니다.

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