제주시 도남동 단독/다가구 · 매매

제주도 부동산 도남동 단독주택 실거래가

제주특별자치도 제주시 도남동 4*

제주시 도남동 부동산 거래 사례를 계약일, 면적, 금액 기준으로 확인하세요.

거래가 3억 5천만원

계약일 2018년 1월 3일

전용면적 81.63㎡ (24.69평)

층수 -

준공연도 1980년

시세 흐름

월별 평균 거래가

최근 월 평균 3억 2,500만원 5월

직전 월 대비 변동 없음 0%

연간 평균 3억 2,500만원 거래 1건

최저 · 최고 3억 2,500만원 ~ 3억 2,500만원 2026년 기준

거래 비교

같은 물건과 비슷한 조건의 최근 거래

같은 물건 최근 거래

2026년 5월 19일 3억 2,500만원 81.63㎡ (24.69평) 2018년 9월 27일 3억 5천만원 81.63㎡ (24.69평)

비슷한 조건 거래

대출 계산기

보유 현금으로 얼마나 매수할 수 있을까요?

연소득, 보유 현금, DSR, 지역 규제 가정을 바꾸면 대출 가능액과 추가 필요 현금을 바로 계산합니다.

기준 매매가

3억 5천만원

도남동 단독주택 · 제주시 도남동

보유 현금

만원

구입자 상태 지역 규제 가정 연소득

만원/년

기존 월 상환액

만원/월

예상 금리

대출 만기

년

DSR 한도

현금 부족

추가 현금이 더 필요합니다.

현재 조건에서는 추가 현금 5,500만원 정도가 더 필요합니다.

필요 대출액 3억원

가능 최대 대출 2억 4,500만원

추가 필요 현금 5,500만원

월 상환 추정 120만원

대출 한도 요약

적용 LTV: 70%
필요 LTV: 85.71%
가능 LTV: 70%
LTV 기준 최대: 2억 4,500만원
DSR 기준 최대: 4억 9,959만원
정책 상한: 상한 없음

계산 기준

구입자 상태: 무주택
지역 규제 가정: 제주/지방 비규제지역
스트레스 금리: 0.75%
월 상환 여력: 267만원
필요 대출의 월 상환액: 147만원
제한 요인: LTV 한도

기본값은 연소득 4,000만원, 보유 현금 5,000만원, DSR 80%, 무주택, 제주/지방 비규제지역입니다.

계산 결과는 참고용 시뮬레이션이며 실제 한도는 금융사 심사와 정책상품 요건에 따라 달라질 수 있습니다.

총비용 계산기

매수할 때 필요한 현금을 간편 추정합니다

취득세 본세와 중개보수 상한을 단순 추정한 참고용 계산입니다.

기준 매매가

3억 5천만원

취득세 본세, 중개보수 상한, 등기·법무사 비용을 합산합니다.

취득세 본세 추정 350만원 1%

중개보수 상한 추정 140만원 0.4%

부대비용 합계 570만원 매매가 제외

총 필요 현금 3억 5,570만원 매매가 포함

비용 세부

매매가: 3억 5천만원
등기·법무사 비용: 80만원
기타 비용: 0만원

계산 근거

지방세법: 확인
공인중개사법 시행규칙 제20조: 확인
제주특별자치도 주택 중개보수 조례: 확인

간편 추정 결과로, 실제 신고 세액과 중개보수는 주택 수, 감면·중과 여부, 계약 조건, 조례 적용에 따라 달라질 수 있습니다.

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